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안녕하세요.오늘은 민간주택임대사업자의 매물 계약 시 주의할 점과 진행 순서에 대해 알아볼까합니다. 특히 공동명의 임대인의 계약 참여, 표준임대차계약서 사용, 임대사업자 등록 및 보증보험 관련 사항을 중점적으로 다뤄보겠습니다.공동명의 임대인의 계약 참여 필요성공동명의 임대인의 경우 원칙적으로 모든 명의자가 계약에 참여해야 해요. 과반수 지분권자의 참여가 필수적이며, 만약 참석이 어려운 경우 대리인 서류를 통해 대리 계약이 가능합니다. 대리인 계약 시 위임장과 인감증명서가 필요하답니다.표준임대차계약서 사용의 중요성표준임대차계약서를 사용하는 것이 좋아요. 표준임대차계약서는 계약 내용을 명확히 하고 법적 요건을 충족시켜 줄 수 있습니다. 일부는 일반 임대차 계약서로 진행 후 나눠 보관할 수도 있어요. 임대사업자..

안녕하세요.빌라 매매 시 해당 층이 지층인지 1층인지에 따라 금액을 결정해야 하는 상황에서 혼란을 겪고 계신가요? 예를들어  현재 매매하려는 빌라의 층수가 계단을 6개 정도 내려가야 하는 구조로, 등기부등본에는 지층으로, 건축물대장에는 1층으로 표기되어 있는 경우라면, 이로 인해 매매 금액을 어떻게 결정해야 할지 고민이 되는 상황이 발생하는데요. 오늘은 등기부등본과 건축물대장 상의 층수 표기 차이에 대해 알아보고, 매매 금액을 결정하는 기준을 알아볼까 합니다.등기부등본과 건축물대장의 층수 차이건축물대장 건축물대장은 건축법에 따라 작성된 서류로, 건물의 구조, 층수, 용도 등을 가장 정확하게 반영합니다. 따라서 건축물대장에 1층으로 표기된 것이 정확하다고 볼 수 있어요.등기부등본 등기부등본은 소유권 및 권..