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안녕하세요! 😊아파트 매매나 이사를 준비 중이시라면, 선수관리비, 장기수선충당금, 수선유지비와 같은 용어들을 접하게 되실 텐데요. 이러한 용어들이 생소하게 느껴지실 수 있습니다. 오늘은 이 개념들을 알아보고, 실제 사례를 통해 어떻게 처리해야 하는지 살펴보겠습니다.  예시 사례:김 씨는 최근 A 아파트를 매수하여 입주를 앞두고 있습니다. 이전 소유주인 박 씨는 김 씨에게 선수관리비와 장기수선충당금에 대한 정산을 요청했습니다. 김 씨는 이러한 용어들이 낯설어 어떻게 대응해야 할지 고민에 빠졌습니다. 매도인 대출 상환을 포함한 아파트 매매 절차와 잔금 처리 방법안녕하세요.아파트 매매 과정에서 매수자가 매도인의 기존 대출을 잔금으로 전액 상환하는 경우가 종종 발생합니다. 이러한 거래는 복잡한 절차와 준비과정..

📋 신탁물건 계약 시 반드시 확인해야 할 사항 부동산 계약 중에서도 신탁물건 계약은 많은 사람들이 헷갈려하고 신중히 다뤄야 할 사항이 많습니다. 특히, 임대차 계약이나 매매 계약을 진행할 때 신탁회사, 수익자(대개 은행), 실제 소유자 간의 관계와 계약 절차를 제대로 이해하지 못하면 문제가 생길 수 있습니다. 오늘은 "신탁물건 계약 시 반드시 알아야 할 사항들"에 대해 사례를 통해 알아보겠습니다. 😊사례 요약:📝 상황계약하려는 부동산은 신탁물건으로, 소유권이 신탁회사에 이전된 상태입니다.수익자는 은행으로 추정되며, 현재 신탁원부는 확인하지 못한 상황입니다.질문 요약임대인 표기: 임대차 계약서의 임대인을 신탁회사로 적어야 하는지 고민.수수료 처리: 중개수수료를 실제 소유자에게 지급하고 영수증도 실제 ..