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안녕하세요.등기 이전이 완료되지 않은 상태에서 상가 임대차 계약을 체결하려고 할 때, 임차인과 임대인 모두 어떻게 해야될지 불확실한 상황에 놓이게 됩니다. 특히 근저당 설정 금액이 확실하지 않으면 계약을 진행하는 데 있어서 더욱 신중할 필요가 있습니다. 오늘은 실제 상가 거래 상황을 바탕으로, 등기 이전 전에 임대차 계약 시 고려해야 할 사항과 해결책을 이야기 해 보겠습니다. 1. 등기 이전이 완료되지 않은 상태에서의 임대차 계약상가 매매를 진행하다 보면 잔금까지 납부했는데도 불구하고 등기 이전이 지연되는 경우가 있습니다. 예를 들어, 상가 매매에서 잔금일로부터 2일이 지났지만 등기 이전이 완료되지 않은 상황에서 임대차 계약을 체결하려는 경우인데요. 이때 임차인은 등기 이전이 완료된 후 계약을 체결하는 ..

안녕하세요! 😊날씨가 점점 선선해지면서 여행이나 숙박업에 대한 관심도 많아지는 요즘이죠? 특히, 숙박업 관련 계약 거래 시 유의할 사항들이 많은데요. 오늘은 숙박업소를 매매하거나 임대할 때, 중요한 체크리스트를 놓치지 않도록 돕기 위한 정보들이니 끝까지 집중해 주세요! 😊 숙박업 거래는 일반 주거용 부동산 거래와는 다른 법적, 행정적 요건이 필요합니다. 숙박업소를 거래하시는 분들이라면 이를 정확히 이해하고, 철저하게 확인해야 중개 사고를 방지할 수 있습니다. 숙박업 거래 시 필수 확인 사항을 단계별로 살펴보겠습니다.1. 법적 요건 확인숙박업 허가증: 숙박업소가 법적으로 영업할 수 있는 허가를 받았는지 확인해야 합니다. 이는 관할 지자체에서 발급한 허가증을 통해 확인 가능합니다.위생 검사 증명서: 숙박..