여러 사업자내는 배달식당 전대차 동의서, 한 장으로 해결하는 방법

안녕하세요!
상가를 이용하여 배달식당을 계약하려는 분들이 많이 계실 텐데요. 여러 사업자를 내실 예정이라면 전대차 동의서에 대한 고민이 많으실 거예요. 그래서 오늘은 사업자 하나당 전대차 동의서가 한 장씩 필요한지? 에 대해 알아보려고 합니다. 

전대차 동의서, 한 장이면 충분해요!

먼저 결론부터 말씀드리자면, 전대차 동의서는 한 장에 모든 전차인을 포함하여 작성할 수 있습니다. 여러 사업자를 대상으로 전대를 계획하신다면, 한 장의 동의서에 모든 전차인의 정보를 명시하고 임대인의 동의를 받으시면 됩니다.
이렇게 하는것이 행정 절차도 줄이고 임대인과의 협의도 한번에 진행할 수 있어요.

동의서 작성 시 포함해야 할 사항

동의서에는 다음과 같은 내용을 포함하는 것이 좋습니다.

1. 전차인의 인적 사항: 각 사업자의 이름, 사업자등록번호 등
2. 전대 목적: 전대차의 목적과 사용 용도
3. 전대 범위: 전대할 공간의 범위나 위치
4. 임대인의 동의 내용: 임대인이 해당 전차인들에게 전대를 허락한다는 명시적인 동의

 

주의사항

• 임대인의 명확한 동의: 임대인은 전대차에 대한 내용을 충분히 이해하고 동의해야 합니다. 따라서 동의서 작성 시 간결하면서도 정확하게 내용을 기재하는 것이 중요하지요.
• 추가 전차인 발생 시: 이후에 새로운 사업자가 추가될 경우, 해당 전차인에 대해서도 임대인의 추가 동의를 받아야 합니다.
• 전대차 계약서 작성: 임차인과 각 전차인 간에 별도의 전대차 계약서를 작성하여 구체적인 계약 조건을 명시해야 해요. 이때 임대인의 동의서는 해당 계약의 근거 자료로 첨부됩니다.^^

실무 팁

• 임대인 설득: 임대인이 연세가 많거나 전대차에 대한 이해도가 낮은 경우, 전대차의 목적과 필요성을 쉽게 설명하고 동의를 구하는 것이 좋아요.
• 법률 자문 활용: 상황에 따라 필요하실때...하시면됩니다.

 

추가 정보

• 전대차 계약의 법적 효력에 대해 더 알고 싶으시다면 법제처 국가법령정보센터를 참고해보세요.
• 부동산 전대차 관련 상담은 법무소나 전문법률사무소에 문의 해 보셔요.

 

마무리

전대차 동의서는 한 장에 여러 전차인을 포함하여 작성할 수 있으며, 이는 절차를 간소화하고 효율성을 높여줍니다. 다만, 임대인의 명확한 동의를 받는 것이 중요하며, 추가 전차인이 생길 경우 별도의 동의가 필요하니 유의할 필요가 있겠습니다.
 
위의 내용이 조금이라도 도움이 되었기를 바라며 오늘도 안전 거래 하시기 바랍니다. ^^