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목록상가 계약 특약 (1)
woospik
상가 중도퇴실 시 원상복구 의무 승계 – 계약서 작성 안내
안녕하세요! 😊상가 임대차 계약에서 중도 퇴실하는 경우, 기존 임차인의 원상복구 의무를 새 임차인에게 넘길 수 있을까? 하는 고민을 하시는 분들이 많습니다. 특히, 권리금 없이 단순히 새 임차인만 구한 상황에서는 계약서를 어떻게 작성해야 법적 보호를 받을 수 있을지 애매할 수 있는데요. 오늘은 실제 계약 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화하는 계약서 작성 방법을 정리해보겠습니다.📌 1. 현재 상황 분석: 무엇이 문제일까?🔍 현재 계약 조건✅ 기존 임차인이 중도 퇴실하며, 새 임차인을 직접 구해둔 상태✅ 권리금이나 시설 양도 없이, 단순히 원상복구 의무만 새 임차인에게 넘기려는 상황✅ 새 임차인은 원상복구 승계에 동의한 상태이며, 임대인은 새 임차인과 새로운 임대차 계약을 진행하려 함 ⚠️ 핵심..
Real_estate/상가
2025. 1. 30. 09:17