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목록부동산 계약 리스크 (1)
woospik
등기 이전 전 상가 임대차 계약 시 주의사항과 근저당 설정 해결 방법
안녕하세요.등기 이전이 완료되지 않은 상태에서 상가 임대차 계약을 체결하려고 할 때, 임차인과 임대인 모두 어떻게 해야될지 불확실한 상황에 놓이게 됩니다. 특히 근저당 설정 금액이 확실하지 않으면 계약을 진행하는 데 있어서 더욱 신중할 필요가 있습니다. 오늘은 실제 상가 거래 상황을 바탕으로, 등기 이전 전에 임대차 계약 시 고려해야 할 사항과 해결책을 이야기 해 보겠습니다. 1. 등기 이전이 완료되지 않은 상태에서의 임대차 계약상가 매매를 진행하다 보면 잔금까지 납부했는데도 불구하고 등기 이전이 지연되는 경우가 있습니다. 예를 들어, 상가 매매에서 잔금일로부터 2일이 지났지만 등기 이전이 완료되지 않은 상황에서 임대차 계약을 체결하려는 경우인데요. 이때 임차인은 등기 이전이 완료된 후 계약을 체결하는 ..
Real_estate
2024. 10. 7. 16:42